- 投稿：2024年09月06日
内縁の配偶者や生前お世話になった人に対して特定の財産を相続させるためには遺言書を作成する必要があります。預貯金や有価証券など、換価するのにそれほど手間がかからな...
- 投稿：2024年09月05日
相続放棄をすると被相続人からの一切の遺産と負債（借金など）を相続することはなくなります。未納の税金も基本的には例外はなく、相続放棄をすれば相続人は支払い義務を免...
- 投稿：2024年09月03日
相続発生後に相続人が取り得る選択肢の一つとして「限定承認」というものがあります。限定承認とは、遺産の「限定的な範囲」のみを相続する手続きですが、煩雑な手続きが必...
- 投稿：2024年09月02日
不動産を相続したときに、一体この不動産の価格はいくらなんだろうって疑問に思いませんか？相続した不動産の価格が分からないと遺産分割協議での話し合いの時に、現金や株...
相続のプロが教える不動産の遺産分割テクニック②代償分割について
- 投稿：2024年08月30日
前回に引き続き、相続のプロである、さえき事務所が不動産の相続でよくあるお悩みについてプロの視点からの解決策をご提案します。今回のテーマは相続時に発生する税金につ...
相続のプロが教える不動産の遺産分割テクニック①換価分割について
- 投稿：2024年08月29日
- 更新：2024年08月30日
不動産の遺産分割に関するよくあるお悩みについて、相続のプロであるさえき事務所の知見から解決策をご提案します。今回解説するのは「相続不動産を、なるべく手間をかけず...
- 投稿：2024年08月28日
人が亡くなった時、必然的に発生するのが「相続」。しかし、この相続は必ずしもメリットがあるわけではなく、場合によってはデメリットの方が大きいこともあります。このよ...
- 投稿：2024年08月27日
不動産売買にあたって発生する可能性のある「譲渡所得税」の基本の内容です。本来税金は税理士の専門分野ですが、不動産売買は司法書士の業務とは切っても切り離せない関係...
- 投稿：2024年08月22日
相続登記を自力で行うことはもちろん可能ですが、その過程で注意すべき点がいくつかあります。今回は、相続登記を自分で進める際に直面する可能性のあるトラブルについて、...
- 投稿：2024年08月20日
平成19年に現在の信託法が施行され、現在（令和6年）で約17年が経ちました。従来の信託法に比べて非常に柔軟性を持った仕組みとなり、実務で運用されるようになったの...
- 投稿：2024年08月19日
愛する家族が亡くなった後の悲しみの中、法事などでも大変な時に様々な相続に関わる手続きを行わなければなりません。これらは原則として相続人が行うべきものになるのです...
放置すると5万円以下の過料の制裁！？住所氏名の変更登記義務化について
- 投稿：2024年08月16日
2024年4月1日に相続登記が義務化されましたが、不動産登記に関する義務化の法改正がもう一つ予定されています。2026年4月までに登記簿上の登記名義人の住所や氏...
- 投稿：2024年08月15日
こんにちは、司法書士の佐伯です。今回は「ハイリスク不動産取引条件とその回避方法」について解説します。このテーマにした理由は、Netflixで話題のドラマ「地面師...
- 投稿：2024年08月14日
超高齢化社会の日本において、認知症等による判断能力の低下によって不動産を売却できなくなるような「資産凍結」の問題が増えています。今回は、加齢に伴う認知機能の低下...
金融機関（銀行・信用金庫・信用組合・農協等）の預貯金相続手続き・名義変更について、司法書士が解説します。
- 投稿：2024年07月30日
銀行を含めた金融機関（信用金庫・信用組合・農協等）の預貯金の相続手続きについて遺産相続のプロである司法書士が解説します。預貯金についてはほぼ全ての方が口座をお持...
- 投稿：2024年07月29日
2024年4月から相続登記を一定期間内にしないと過料（罰金のようなもの）の課される改正法が施行されましたが、手続きを行うにあたって、いったいどのくらいのコストが...
【相続不動産】4つの遺産分割方法とそれぞれのメリット・デメリット
- 投稿：2024年07月26日
相続した不動産の4つの遺産分割方法とそれぞれのメリット・デメリットについて解説します。相続の際、どの方法が最適かを知ることで、適切な遺産分割が可能になります。
- 投稿：2024年07月10日
- 更新：2024年07月11日
父が死亡し、遺産として母が住んでいる実家がある場合に、母の名義に相続登記をしてほしいというご依頼をよくいただきます。実家を母名義にすることは間違いではないですし...
【保存版】共有名義で不動産を購入した場合の持ち分割合の決め方
- 投稿：2024年07月10日
- 更新：2024年07月11日
夫婦や親子で不動産を共有で購入した場合は、「持分割合」を登記しなければなりません。今回は、共有名義で不動産を購入した際の持ち分割合の決め方についてお話しします。...
- 投稿：2023年04月25日
- 更新：2024年06月12日
2023年4月27日から施行されることになった相続土地国庫帰属制度。先日、市役所で無料相談を行ったのですがタイムリーにご相談もありました。相続土地国庫帰属制度と...
- 投稿：2022年03月02日
- 更新：2024年06月12日
成人の年齢の定義が約140年ぶりに20歳から18歳に引き下げられます。この改正によってどのような変化が起こるのでしょうか？成人式は？飲酒は？といった身近なところ...
- 投稿：2020年05月25日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 目次1 中間省略登記ってご存知でしょうか。2 新中間省略登記の内容について 中間省略登記ってご存知でしょうか。 三為（さ...
- 投稿：2020年05月21日
- 更新：2024年06月12日
親が高齢になって同居することになったけど、親所有の建物に一緒に住むと手狭になるので子がお金をだして増改築することがあります。こういった良くあるケースで思わぬ税金...
- 投稿：2020年05月21日
- 更新：2024年06月12日
これから創業しようとしている方や法人成りしようとしている個人事業主の方からよく聞かれる質問として、「株式会社と合同会社ってどっちが良いんですか？」「どんな違いが...
【司法書士以外の全士業に伝えたい】遺言書、遺産分割協議書の物件の記載の仕方
- 投稿：2020年05月15日
- 更新：2024年06月12日
突然ですが、司法書士以外の全士業に伝えたい。特に相続分野に関わる士業に伝えたい内容です。そして、自分で遺言書や遺産分割協議書を作ろうとしている一般の方にも伝えた...
- 投稿：2020年05月12日
- 更新：2024年02月19日
今回は、改正民法の続きです。「主な改正民法の概要」の後半をまとめました。前半はこちらから「１２０年ぶりの大改正！主な改正民法の概要（前半）」それでは早速見ていき...
- 投稿：2020年04月15日
- 更新：2024年02月19日
私たちの生活に最も身近な法律といってもよい民法。契約社会の現代において切っても切れない法律である民法。その民法が令和２年４月１日から、債権関係の規定（契約等）を...
空き家を売却した時の税制優遇～空き家の3000万円控除ついて～
- 投稿：2020年04月06日
- 更新：2024年02月19日
不動産を相続したけど、実家に誰も住まなくなるので処分したいとご相談いただくことがあります。亡くなった被相続人の名義から相続人の名義に登記を変更して、買主を見つけ...
- 投稿：2019年12月09日
- 更新：2024年02月19日
目次1 お金を借りたときに不動産に付けられる抵当権とは2 完済したのはいいけど・・3 登記簿上の住所や名前に変更はありませんか4 登記を放置するリスク5 放置し...
- 投稿：2019年12月03日
- 更新：2024年02月19日
只今話題になっております「人生会議」ですが、ポスターの内容が不快ということで掲載が停止になってしまいました。個人的には、問題無いのではないかと思うのですが内容に...
