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相続
【相続登記/具体事例】父死亡後の実家の名義は母でいいのか?

【相続登記/具体事例】父死亡後の実家の名義は母でいいのか?

  • 投稿:2024年07月10日
  • 更新:2024年07月11日

父が死亡し、遺産として母が住んでいる実家がある場合に、母の名義に相続登記をしてほしいというご依頼をよくいただきます。実家を母名義にすることは間違いではないですし...

不動産(売買)
【保存版】共有名義で不動産を購入した場合の持ち分割合の決め方

【保存版】共有名義で不動産を購入した場合の持ち分割合の決め方

  • 投稿:2024年07月10日
  • 更新:2024年07月11日

夫婦や親子で不動産を共有で購入した場合は、「持分割合」を登記しなければなりません。今回は、共有名義で不動産を購入した際の持ち分割合の決め方についてお話しします。...

相続
相続土地国庫帰属制度について

相続土地国庫帰属制度について

  • 投稿:2023年04月25日
  • 更新:2024年06月12日

2023年4月27日から施行されることになった相続土地国庫帰属制度。先日、市役所で無料相談を行ったのですがタイムリーにご相談もありました。相続土地国庫帰属制度と...

その他
【民法改正】成人年齢が18歳に引き下げられるの影響を解説

【民法改正】成人年齢が18歳に引き下げられるの影響を解説

  • 投稿:2022年03月02日
  • 更新:2024年06月12日

成人の年齢の定義が約140年ぶりに20歳から18歳に引き下げられます。この改正によってどのような変化が起こるのでしょうか?成人式は?飲酒は?といった身近なところ...

不動産(売買)
三為(さんため)契約、中間省略登記ってなに??

三為(さんため)契約、中間省略登記ってなに??

  • 投稿:2020年05月25日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。 中間省略登記ってご存知でしょうか。 三為(さんため)契約なんて言ったりもします。 例えば、AさんがBさんに不動産を売った...

不動産(売買以外)
建物の増改築(リフォーム)と贈与について

建物の増改築(リフォーム)と贈与について

  • 投稿:2020年05月21日
  • 更新:2024年06月12日

親が高齢になって同居することになったけど、親所有の建物に一緒に住むと手狭になるので子がお金をだして増改築することがあります。こういった良くあるケースで思わぬ税金...

会社・法人
株式会社と合同会社の違いを解説します

株式会社と合同会社の違いを解説します

  • 投稿:2020年05月21日
  • 更新:2024年06月12日

これから創業しようとしている方や法人成りしようとしている個人事業主の方からよく聞かれる質問として、「株式会社と合同会社ってどっちが良いんですか?」「どんな違いが...

相続
【司法書士以外の全士業に伝えたい】遺言書、遺産分割協議書の物件の記載の仕方

【司法書士以外の全士業に伝えたい】遺言書、遺産分割協議書の物件の記載の仕方

  • 投稿:2020年05月15日
  • 更新:2024年06月12日

突然ですが、司法書士以外の全士業に伝えたい。特に相続分野に関わる士業に伝えたい内容です。そして、自分で遺言書や遺産分割協議書を作ろうとしている一般の方にも伝えた...

その他
権利証っていつまで保管しとかなければならないの?

権利証っていつまで保管しとかなければならないの?

  • 投稿:2019年11月22日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。   不動産をお持ちの方なら皆さんお持ちだと思いますが、「権利証」という超重要書類があります。 正確に言うと、登記済証や登...

不動産(売買)
競売物件の購入に、融資は可能?その手順と必要書類

競売物件の購入に、融資は可能?その手順と必要書類

  • 投稿:2019年01月11日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。 通常の不動産売買の融資と競売物件の売買の融資との違い 競売物件でも融資を受けることは可能です。 ただし、通常の不動産売買...

不動産(売買)
不動産を共同購入したときの持分の決め方

不動産を共同購入したときの持分の決め方

  • 投稿:2018年10月23日
  • 更新:2024年06月12日

不動産を夫婦や親子で共同購入すると、名義が共有となります。登記簿にもそれぞれの所有権の持分割合が登記されることになります。そこで、よく持分はどうやって決めるのか...

不動産(売買以外)
住所変更の登記は実は奥が深いの巻

住所変更の登記は実は奥が深いの巻

  • 投稿:2018年04月20日
  • 更新:2024年06月12日

引っ越したり住所の変更があった場合にきちんと不動産の登記簿上の住所を変更していますか?住民票を移したり、運転免許証の住所はすぐに変えると思いますが、住所変更の登...

会社・法人
完全解説!!会社設立の登記事項の決め方

完全解説!!会社設立の登記事項の決め方

  • 投稿:2018年04月03日
  • 更新:2024年06月12日

株式会社や合同会社などの会社を設立するときに、会社の名前(商号)や本店所在地、事業目的など色々と決めなければなりません。我々司法書士も会社の名前どうしますか?と...

その他
何度も無料相談会に行っても問題が解決しない理由

何度も無料相談会に行っても問題が解決しない理由

  • 投稿:2018年01月25日
  • 更新:2024年06月12日

市役所などが主催している相続や法律の無料相談会などに行ったことはありますか?私も年に一回ほど、町田市役所へ所属している司法書士会の支部の要請で相談員として一般の...

その他
登記はどこの司法書士に頼んでも同じか?

登記はどこの司法書士に頼んでも同じか?

  • 投稿:2017年12月11日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。 町田の司法書士佐伯知哉です。「登記ってどこの司法書士に頼んでも同じでしょ?」よく言われます。 一般の方からならまだしも、...

遺言・後見・家族信託
不動産を売却したいけど売主本人がボケちゃってる場合

不動産を売却したいけど売主本人がボケちゃってる場合

  • 投稿:2016年12月16日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。   町田の司法書士佐伯知哉です。   今年も終わってしまいます。不動産の売買も年内に済ませたいと考えられている人が多いの...

不動産(売買)
不動産売買の司法書士は誰が決めるのか??業界ルールと裏話

不動産売買の司法書士は誰が決めるのか??業界ルールと裏話

  • 投稿:2016年11月18日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。   町田の司法書士の佐伯知哉です。   不動産を売却したり購入した経験のある方は、その時に司法書士と接したのではないでし...

不動産(売買)
司法書士による不動産売買の登記費用のはなし

司法書士による不動産売買の登記費用のはなし

  • 投稿:2016年11月15日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。   町田の司法書士佐伯知哉です。   世の中には色々なものが売っていますが、相場というものがあります。   最近では、イ...

相続
相続放棄の悲劇

相続放棄の悲劇

  • 投稿:2015年08月04日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。   8月に入って、連日猛暑日が続きますね。 今年の夏は子どもと海やプールで遊んで、司法書士とは思えない日焼け具合になって...

不動産(売買以外)
民事執行法第82条第2項の手続について

民事執行法第82条第2項の手続について

  • 投稿:2013年08月23日
  • 更新:2024年06月12日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。今回は、民事執行法第82条第2項の手続についてです。

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