解決事例

CASE

[相続登記(不動産の相続)]

司法書士が代理人となり姉妹で相続した不動産を売却して平等に相続(神奈川県相模原市)

N様(60代・女性)

N様(60代・女性)

都心の不動産を姉妹4名で相続した。不動産以外には遺産はないので相続人全員が平等に相続するために司法書士が相続人全員の代理人となり売却換価し遺産分配をした事例。

N様(60代・女性)

ご依頼の経緯

母が亡くなり、母名義の賃貸併用住宅を姉妹計4名で相続した。大きな遺産は他になく、相続税の納税資金の捻出と兄弟姉妹4名で平等に相続するには相続した不動産を売却しなければならないところ、何から進めれば良いかわからずYouTubeでさえき事務所のことを知って相談した。

担当司法書士のコメント

都心の高額な不動産を相続されたN様その他3名の相続人の皆様ですが、姉妹間ではなかなか意見がまとまらない部分もあり相続人のうちの1名が恣意的に売却を進めることの無いように中立の専門家を代理人とすることをご提案させていただきました。

相続した不動産を売却するにあたって、相続税以外にも売却による譲渡所得税の負担も軽減するために税理士とも連携を取って空家の3000万円控除を適用できるような遺産分割方法を取ることができました。

当初はN様が他の相続人の皆様の意見を取りまとめる役割をされていましたが、とても負担が大きかったと思います。ご依頼いただいた後は、専門家の立場として相続人の皆様の利益を最大化できるように努めさせていただきました。

お客様からのメッセージ

この度は大変お世話になりました。感謝!!

こういう手続き(相続関係)は全く初めてでしたし、姉妹も多く意見がまとまりにくいだろうと、さえき先生にお任せした次第です。案の定、中々スムーズに姉妹間の意見がまとまらず・・・という事もありましたが、上手に間に入って頂いたり細部に渡りお気遣い多々頂き、ありがたかったです。不明な点、不安な点、ちくいち教えてくださったり、何かあれば手を貸して知恵を貸してくださってとても助かりました。

事務所も清潔感あふれ、静かでオシャレな素敵な空間に気持ちが落ち着きます。

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