ご依頼の経緯
空家になった実家を妹と二人で相続することになったが、今後実家に戻る予定もなく、管理をするのも大変なので売却して平等に分けたいと考えたところ、相続登記から不動産売却までまとめて依頼できるさえき事務所のことをYouTubeで知り、相談した。
担当司法書士のコメント
空家になった実家の管理が大変なため、売却して平等に分けたいという方針が決まったうえでご相談をいただけたのでスムーズに進めることができました。
売却するにあたって、おおまかな方針として一般個人へ売却するか、不動産買取業者に買い取ってもらうかの選択肢があり、それぞれメリットとデメリットがあるのですが、本件に関しては実家の建物は老朽化が進んでいて解体が前提であること、隣地も同様に空家となっており草木が生い茂っているなど一般個人の買い手が付きにくい状況でしたので、買取業者に売却する方針で進めさせていただきました。
買取業者への売却条件として、契約不適合責任を免責してもらい、解体手続きと費用を先方持ちとしてもらったため、後から不具合が見つかった場合でも責任を負わず、また売却まで相続人の個人資産から手出しの金銭負担もありませんでした。
お客様からのメッセージ
相続の名義変更から、不動産の売却までやっていただきましたが、ストレスを感じることなく丁寧に対応していただき、安心しておまかせすることができました。
また、何か機会がありましたらお願いしたいと思います。本当にありがとうございました。
