不動産（売買）の記事一覧
被害額14.5億円の“法人乗っ取り”地面師事件──狙われやすい不動産と５つの防衛策
- 投稿：2025年06月25日
- 更新：2025年10月29日
被害額14.5億円の最新地面師事件を司法書士目線で解説。狙われやすい物件の特徴と、登記監視・IC本人確認・支払条件見直し等の実務的な防衛策を整理します。
行方不明の共有者がいても大丈夫！改正民法で不動産売却をスムーズに進める方法
- 投稿：2025年06月18日
行方不明の共有者がいる土地や建物、マンションなど、不動産の売却に苦慮していませんか？本記事では、従来の手続きの課題と、2023年4月にスタートした新制度を徹底解...
【2025年4月法改正】不動産登記でメールアドレスの提供が義務化！登記の新ルールをわかりやすく解説
- 投稿：2025年04月22日
2025年4月21日から、不動産登記に関する大きな制度変更がスタートします。**その中でも特に重要なのが、「メールアドレスの提供義務化」**です。今回は、法務省...
- 投稿：2024年08月27日
不動産売買にあたって発生する可能性のある「譲渡所得税」の基本の内容です。本来税金は税理士の専門分野ですが、不動産売買は司法書士の業務とは切っても切り離せない関係...
- 投稿：2024年08月15日
こんにちは、司法書士の佐伯です。今回は「ハイリスク不動産取引条件とその回避方法」について解説します。このテーマにした理由は、Netflixで話題のドラマ「地面師...
【保存版】共有名義で不動産を購入した場合の持ち分割合の決め方
- 投稿：2024年07月10日
- 更新：2024年07月11日
夫婦や親子で不動産を共有で購入した場合は、「持分割合」を登記しなければなりません。今回は、共有名義で不動産を購入した際の持ち分割合の決め方についてお話しします。...
- 投稿：2020年05月25日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 中間省略登記ってご存知でしょうか。 三為（さんため）契約なんて言ったりもします。 例えば、AさんがBさんに不動産を売った...
空き家を売却した時の税制優遇～空き家の3000万円控除ついて～
- 投稿：2020年04月06日
- 更新：2024年02月19日
不動産を相続したけど、実家に誰も住まなくなるので処分したいとご相談いただくことがあります。亡くなった被相続人の名義から相続人の名義に登記を変更して、買主を見つけ...
- 投稿：2019年01月11日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 通常の不動産売買の融資と競売物件の売買の融資との違い 競売物件でも融資を受けることは可能です。 ただし、通常の不動産売買...
- 投稿：2018年10月23日
- 更新：2024年06月12日
不動産を夫婦や親子で共同購入すると、名義が共有となります。登記簿にもそれぞれの所有権の持分割合が登記されることになります。そこで、よく持分はどうやって決めるのか...
- 投稿：2018年06月27日
- 更新：2024年02月16日
非常にレアなケースではありますが、売買契約の後に売主が死亡してしまうということが実際あります。通常は売買契約を締結して、その後に決済といっての売買代金の支払いと...
遠隔地の不動産売買の決済は、現地に行かなければならないのか？
- 投稿：2017年12月27日
- 更新：2024年02月15日
町田の司法書士佐伯知哉です。今回は遠隔地の不動産の売買について書きたいと思います。東京に住みながら大阪の不動産を購入したり、海外に住みながら日本の不動産を購入す...
- 投稿：2017年04月06日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 今の世の中インターナショナルです！！ 日本国内という枠に捉われず、どんどん海外に進出している企業や個人が増えています。 か...
- 投稿：2017年03月08日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 ３月になりました。不動産関係の業界では一年で一番忙しい月になります。司法書士でも不動産登記を多く扱う事務所では書き入れ時となり...
- 投稿：2017年02月14日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 そろそろ花粉症の方は大変な時期になってきましたね。 私も昔は花粉症なんてなかったのですが、年々症状が出てきまして、発症時期も早...
- 投稿：2017年01月06日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 新年明けましておめでとうございます。気持ちも新たにスタートして参りますので本年もどうぞよろしくお願い致します。 今回は、不...
- 投稿：2016年11月18日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 町田の司法書士の佐伯知哉です。 不動産を売却したり購入した経験のある方は、その時に司法書士と接したのではないでし...
- 投稿：2016年11月15日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 町田の司法書士佐伯知哉です。 世の中には色々なものが売っていますが、相場というものがあります。 最近では、イ...
- 投稿：2016年02月24日
- 更新：2024年02月16日
大前提として、外国人が日本の不動産を購入することができるのでしょうか。答えはできます。私が以前住んでいたパラオ共和国では外国人が不動産の所有権を取得することは出...
- 投稿：2015年11月18日
- 更新：2024年02月16日
不動産登記にかかる費用 不動産登記にかかる費用は、 司法書士への報酬＋登録免許税等の実費 を合算した金額になります。登録免許税等の実費は基本的にはどこの事務所に...
- 投稿：2015年04月03日
- 更新：2024年02月19日
町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。 昨年の１２月に台湾人が買主となる場合の登記について記事を書きました。 ポイントとしては、...
