お役立ち記事

CONTENTS

不動産(売買以外)
海外在住の日本人の不動産売却

海外在住の日本人の不動産売却

  • 投稿:2016年09月06日
  • 更新:2024年02月16日

海外に住んでいる日本人が、日本の不動産を売却したいケースがあります。まず、そもそも海外在住の日本人が日本に所有している不動産を海外に居ながらにして売却することが...

不動産(売買以外)
敷地権が賃借権のマンションの売買

敷地権が賃借権のマンションの売買

  • 投稿:2016年07月15日
  • 更新:2024年02月15日

最近ご依頼いただいた登記で敷地権が一般定期借地権のマンションの所有権移転がありました。分譲型のマンションの場合、ほとんどは敷地権が所有権、つまり建物の専有部分(...

不動産(売買)
外国人が不動産を取得する手続き

外国人が不動産を取得する手続き

  • 投稿:2016年02月24日
  • 更新:2024年02月16日

大前提として、外国人が日本の不動産を購入することができるのでしょうか。答えはできます。私が以前住んでいたパラオ共和国では外国人が不動産の所有権を取得することは出...

その他
昔の権利証と今の権利証

昔の権利証と今の権利証

  • 投稿:2016年02月23日
  • 更新:2024年02月15日

不動産を持っている人なら所有している権利証ですが、実は平成17年に不動産登記法という法律が変わってから、昔のタイプと今のタイプの2種類があります。いずれにしても...

不動産(売買以外)
民事執行法第82条第2項の手続きについて~その2~

民事執行法第82条第2項の手続きについて~その2~

  • 投稿:2016年02月02日
  • 更新:2024年02月16日

結構前に書いた記事ですが、よく検索されているようです。民事執行法第82条第2項の手続きについてこちらの記事に概略は記載したのですが、では実際の利用に当たっての注...

相続
相続した不動産の換価分割

相続した不動産の換価分割

  • 投稿:2016年01月27日
  • 更新:2024年02月19日

目次1 不動産を相続したが問題が発生2 負担になる相続不動産は売却するのも手3 相続不動産の売却の負担を軽減するには4 司法書士に換価分割の依頼をする 不動産を...

不動産(売買)
不動産登記の専門家は自分で手配しましょう。

不動産登記の専門家は自分で手配しましょう。

  • 投稿:2015年11月18日
  • 更新:2024年02月16日

目次1 不動産登記にかかる費用2 登記費用を節約できる理由2.1 人件費の節約2.2 お客様からの直接依頼2.3 営業がいません。3 お見積りは無料3.1 新築...

相続
相続で銀行口座が凍結されてしまった場合の手続き

相続で銀行口座が凍結されてしまった場合の手続き

  • 投稿:2015年10月30日
  • 更新:2024年02月16日

相続が発生すると被相続人名義の金融機関の預金口座は凍結されます。口座が凍結されると、お金の出入金はもちろん、記帳すら出来なくなります。文字通り凍結されます。被相...

相続
相続で古い戸籍が焼失している場合

相続で古い戸籍が焼失している場合

  • 投稿:2015年10月14日
  • 更新:2024年02月19日

先日ご依頼いただいた相続による不動産の名義変更で、古い戸籍が戦争によって焼失して取得できないケースがありました。東京都内では東京大空襲によって焼失していることが...

不動産(売買以外)
住宅ローンを完済していたが何もせず放置してしまっていた場合

住宅ローンを完済していたが何もせず放置してしまっていた場合

  • 投稿:2015年10月08日
  • 更新:2024年02月16日

秋晴れは続いていますが、気温も下がって朝方は少し寒いくらいですね。 風邪をひかない様に気をつけましょう。   さて、先日ご相談いただいた中で、タイトルのように住...

会社・法人
法人の資格証明書の添付が不要になります。

法人の資格証明書の添付が不要になります。

  • 投稿:2015年10月02日
  • 更新:2024年02月16日

10月に入りました。 9月は上半期の決算ということもあり、業界としても比較的忙しい月です。 当事務所もそれなりには忙しくさせていただきました。 10月は少し落ち...

不動産(売買以外)
財産分与による不動産の名義変更

財産分与による不動産の名義変更

  • 投稿:2015年09月09日
  • 更新:2024年02月19日

8月の終わり頃からすっかり涼しい日が続きます。今日は台風が東海地方に上陸したようで、町田市にも大雨警報が出ていますね。今日は早めに切り上げようと思います。さて、...

相続
相続放棄の悲劇

相続放棄の悲劇

  • 投稿:2015年08月04日
  • 更新:2024年06月12日

※このコラムは動画でも解説しています。   8月に入って、連日猛暑日が続きますね。 今年の夏は子どもと海やプールで遊んで、司法書士とは思えない日焼け具合になって...

相続(FAQ)
遺産分割協議は相続人全員でしなければなりませんか?

遺産分割協議は相続人全員でしなければなりませんか?

  • 投稿:2015年07月14日
  • 更新:2024年02月19日

遺産分割協議は相続人全員でしなければなりません。 一人でも協議に参加していない場合は、その遺産分割協議は無効になります。 ただし、遺産分割協議をするにあたって、...

不動産(売買)
続・台湾人が買主の登記

続・台湾人が買主の登記

  • 投稿:2015年04月03日
  • 更新:2024年02月19日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。 昨年の12月に台湾人が買主となる場合の登記について記事を書きました。 ポイントとしては、...

その他
書類の期限

書類の期限

  • 投稿:2015年02月17日
  • 更新:2024年02月19日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。司法書士の仕事を含めて、役所や金融機関に対して書類を提出する際に一定の期限がある書類があり...

会社・法人
改正会社法の影響

改正会社法の影響

  • 投稿:2015年02月10日
  • 更新:2024年02月16日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。平成27年5月1日に施行予定の改正会社法ですが、その中でも特に中小企業経営者に影響のある部...

その他
登記済証、登記識別情報って何ですか?

登記済証、登記識別情報って何ですか?

  • 投稿:2015年02月06日
  • 更新:2024年02月16日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。 不動産を購入すると権利証が発行されます。 昔のドラマなんかでは、そっちの筋の人が権利証を...

会社・法人
100%オーナー企業の問題

100%オーナー企業の問題

  • 投稿:2015年02月03日
  • 更新:2024年02月19日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。世の中の会社の内、99%以上はいわゆる中小企業ですが、その中小企業の中でも株式の100%を...

遺言・後見・家族信託
遺言書作成支援について

遺言書作成支援について

  • 投稿:2015年01月08日
  • 更新:2024年02月19日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。 新年明けましておめでとうございます。   さて、今回はよくお問い合わせいただく内容として...

不動産(売買)
台湾人が買主の登記

台湾人が買主の登記

  • 投稿:2014年12月01日
  • 更新:2024年02月19日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。今回は台湾人が買主の登記のついて書きます。

相続
生命保険金は相続の対象となるか。

生命保険金は相続の対象となるか。

  • 投稿:2014年03月19日
  • 更新:2024年02月19日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。今回は『生命保険金は相続の対象となるか』です。相続の対象となるのは、相続開始時に被相続人に...

不動産(売買)
住宅用家屋証明

住宅用家屋証明

  • 投稿:2013年10月22日
  • 更新:2024年02月16日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。今回は家屋を購入された時に税金がちょっとお得になる住宅用家屋証明について書きます。

相続
相続による名義変更に必要な書類

相続による名義変更に必要な書類

  • 投稿:2013年09月18日
  • 更新:2024年02月16日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。今回は相続による名義変更に必要な書類についてです。

不動産(売買以外)
民事執行法第82条第2項の手続について

民事執行法第82条第2項の手続について

  • 投稿:2013年08月23日
  • 更新:2024年06月12日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。今回は、民事執行法第82条第2項の手続についてです。

遺言・後見・家族信託
成年被後見人の不動産を売って介護費用にあてられるか?

成年被後見人の不動産を売って介護費用にあてられるか?

  • 投稿:2013年04月12日
  • 更新:2024年02月19日

町田の相続,遺言,成年後見,会社設立の専門家,司法書士の佐伯知哉です。さて、表題の件ですが、比較的良く受ける質問です。結論としては、可能でありますが、100%の...

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