- 投稿：2020年05月12日
- 更新：2024年02月19日
今回は、改正民法の続きです。「主な改正民法の概要」の後半をまとめました。前半はこちらから「１２０年ぶりの大改正！主な改正民法の概要（前半）」それでは早速見ていき...
- 投稿：2020年04月15日
- 更新：2024年02月19日
私たちの生活に最も身近な法律といってもよい民法。契約社会の現代において切っても切れない法律である民法。その民法が令和２年４月１日から、債権関係の規定（契約等）を...
空き家を売却した時の税制優遇～空き家の3000万円控除ついて～
- 投稿：2020年04月06日
- 更新：2024年02月19日
不動産を相続したけど、実家に誰も住まなくなるので処分したいとご相談いただくことがあります。亡くなった被相続人の名義から相続人の名義に登記を変更して、買主を見つけ...
- 投稿：2019年12月09日
- 更新：2024年02月19日
目次1 お金を借りたときに不動産に付けられる抵当権とは2 完済したのはいいけど・・3 登記簿上の住所や名前に変更はありませんか4 登記を放置するリスク5 放置し...
- 投稿：2019年12月03日
- 更新：2024年02月19日
只今話題になっております「人生会議」ですが、ポスターの内容が不快ということで掲載が停止になってしまいました。個人的には、問題無いのではないかと思うのですが内容に...
- 投稿：2019年11月22日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 不動産をお持ちの方なら皆さんお持ちだと思いますが、「権利証」という超重要書類があります。 正確に言うと、登記済証や登...
- 投稿：2019年08月21日
- 更新：2024年02月19日
司法書士の佐伯です。 以前、住所変更登記について記事を書きました。「住所変更の登記は奥が深いの巻」 結構多くの方に読まれているようでして、この辺りは調べ...
- 投稿：2019年08月07日
- 更新：2024年02月19日
司法書士の佐伯です。当事務所では、不動産登記、特に売買に関するご相談をよくいただくのですが、売主が認知症もしくはそれに近い状態という場合がもっとも対応に困ること...
- 投稿：2019年01月11日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 目次1 通常の不動産売買の融資と競売物件の売買の融資との違い2 競売物件の売買で融資を受けるために3 「競売物件の売買で...
- 投稿：2018年10月23日
- 更新：2024年06月12日
不動産を夫婦や親子で共同購入すると、名義が共有となります。登記簿にもそれぞれの所有権の持分割合が登記されることになります。そこで、よく持分はどうやって決めるのか...
- 投稿：2018年06月27日
- 更新：2024年02月16日
非常にレアなケースではありますが、売買契約の後に売主が死亡してしまうということが実際あります。通常は売買契約を締結して、その後に決済といっての売買代金の支払いと...
- 投稿：2018年04月20日
- 更新：2024年06月12日
引っ越したり住所の変更があった場合にきちんと不動産の登記簿上の住所を変更していますか？住民票を移したり、運転免許証の住所はすぐに変えると思いますが、住所変更の登...
知らない人から「あなたも相続人なので手続きに協力して欲しい」という内容の書類が届きました。どうすればいいですか？
- 投稿：2018年04月11日
- 更新：2024年02月16日
まず書類の内容をよく読んで下さい。おそらく、あなたは相続人に間違いないのでしょうが、こういう時代ですから変な詐欺まがいのことだと困ります。書類の発信者が司法書士...
- 投稿：2018年04月03日
- 更新：2024年06月12日
株式会社や合同会社などの会社を設立するときに、会社の名前（商号）や本店所在地、事業目的など色々と決めなければなりません。我々司法書士も会社の名前どうしますか？と...
- 投稿：2018年01月25日
- 更新：2024年06月12日
市役所などが主催している相続や法律の無料相談会などに行ったことはありますか？私も年に一回ほど、町田市役所へ所属している司法書士会の支部の要請で相談員として一般の...
遠隔地の不動産売買の決済は、現地に行かなければならないのか？
- 投稿：2017年12月27日
- 更新：2024年02月15日
町田の司法書士佐伯知哉です。今回は遠隔地の不動産の売買について書きたいと思います。東京に住みながら大阪の不動産を購入したり、海外に住みながら日本の不動産を購入す...
- 投稿：2017年12月11日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 町田の司法書士佐伯知哉です。「登記ってどこの司法書士に頼んでも同じでしょ？」よく言われます。 一般の方からならまだしも、...
- 投稿：2017年10月10日
- 更新：2024年02月16日
町田の司法書士佐伯知哉です。当事務所でもよくご相談いただくのが離婚に伴う財産分与です。離婚をすると婚姻中に夫婦間で協力して形成・維持してきた財産については、その...
- 投稿：2017年09月25日
- 更新：2024年02月16日
町田の司法書士佐伯知哉です。 最近はありがたいことに信託の登記をご依頼いただくことも出てきまして、今までそれほど多く扱ったことのある登記手続きではないので最初は...
- 投稿：2017年09月11日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。不動産売買の際に、司法書士からの登記費用の見積をもらうことがあると思います。色々項目がある中で、｢一体全体何を支払っているかさっぱり...
- 投稿：2017年04月06日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 今の世の中インターナショナルです！！ 日本国内という枠に捉われず、どんどん海外に進出している企業や個人が増えています。 か...
一体全体どの士業に何を頼んだら良いのかまったく分からないんですけど！！
- 投稿：2017年03月15日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 ○○士って色々ありすぎて一体全体誰に何を頼んだら良いのかまったく分からない！といった方が多いと思います。 普通の人は士業の知り...
- 投稿：2017年03月08日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 ３月になりました。不動産関係の業界では一年で一番忙しい月になります。司法書士でも不動産登記を多く扱う事務所では書き入れ時となり...
- 投稿：2017年02月14日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 そろそろ花粉症の方は大変な時期になってきましたね。 私も昔は花粉症なんてなかったのですが、年々症状が出てきまして、発症時期も早...
- 投稿：2017年01月18日
- 更新：2024年02月16日
町田の司法書士佐伯知哉です。 本格的に寒くなってきましたね。 毎朝、出勤前にジムでトレーニングするのですが、早起きが辛くなって来ました。 でも、このくらいの...
- 投稿：2017年01月06日
- 更新：2024年02月19日
町田の司法書士佐伯知哉です。 新年明けましておめでとうございます。気持ちも新たにスタートして参りますので本年もどうぞよろしくお願い致します。 今回は、不...
- 投稿：2016年12月16日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 町田の司法書士佐伯知哉です。 今年も終わってしまいます。不動産の売買も年内に済ませたいと考えられている人が多いの...
- 投稿：2016年11月18日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 町田の司法書士の佐伯知哉です。 不動産を売却したり購入した経験のある方は、その時に司法書士と接したのではないでし...
- 投稿：2016年11月15日
- 更新：2024年06月12日
※このコラムは動画でも解説しています。 町田の司法書士佐伯知哉です。 世の中には色々なものが売っていますが、相場というものがあります。 最近では、イ...
